物业管理，是指物业服务企业按照与业主的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
很多学员存在这样一个误区，觉得物业没有多少事儿，财务上非常简单，其实不然。每个人都住在小区，每年交的物业费，有些人的物业费能交上来，有些的就不交，这种该怎么做账务处理？电梯的管理费怎么核算？有产权无产权的房产怎么进行房产税的缴纳和增值税的处理？小区广告位的出租业务怎么进项相关财税处理？

第一部分 物业日常业务财税处理
（一）代收的公共维修基金
（二）收到代管基金的银行存款利息
（三）物业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程 
（四）外单位承接本小区的大修、更新、改造工程 
（五）取得各项收入的确认 
（六）其他常见业务处理
第二部分 物业如何进行纳税申报
（一）增值税一般纳税人申报表的填制、小规模纳税人申报表的填制
（二）加计抵减业务额外注意什么？
第三部分 物业工作人员个税及社保的相关筹划及风险
（一）收取物业费等签订劳动合同的工作人员不愿意缴纳社保怎么办？ 
（二）采取劳务派遣用工模式的保安保洁怎么处理？ 
（三）临时修理工怎么办？不开发票行不行？ 
（四）物业高管如何进行个税社保筹划？ 
第四部分 物业的纳税筹划
（一）所得税
（二）增值税
（三）房产税