老师！我现在新入职一家专做旧城改造置地公司，刚成立几个月，前期项目只有些业务招待费，我有两个问题：1、在未招拍挂取地前，我是否不能讲业务招待费，租赁费及人员工资入“开发成本”科目？2、如果与合作商建立项目公司，前期费用打包卖给项目公司或者入驻股本形式，我这边账务如何处理，需要交纳什么税？