个人房产对外投资涉及哪些税 增值税———— 营改增后，销售不动产属于增值税应税范围，需要缴纳增值税。而个人销售自有房产又有些特殊政策 个人所得税—— 1、应纳税额=（转让收入额-财产原值-合理费用）×20% 2、应纳税额=转让收入额×1%_3% （核定征收） 税收优惠 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 契约—— 契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳 1)同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税（财产所有权未实际转移无需缴纳） 2)否则，由被投资主体缴纳 房产税—— 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。 好了，仅供参考，具体以当地和国家政策为准。