个人出租房屋,涉及税费如下，仅供参考，具体以国家和当地政策为准。　　一、增值税　　（一）自然人出租房屋　　1．自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2．其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%　二、房产税　　个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　三、城镇土地使用税　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税　　对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。　五、个人所得税　　个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。　我认为开票合适，没有发票不可以税前扣除，所得税税率可是远远高于上述各项税负率之和。