我是一家生物医药公司，在2016年取得两块地，都有土地证，一块是工业用地，一块是商服用地，厂房已修建。如果我公司要用商服用地来做房产开发，我们要怎么做？是另成立房产公司来做还是增加原公司的经营范围来做？现在都过去3年了，政府有要求吗？（公司在西藏）