财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”
因此，对按照房产原值计税的房产，应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。关于你说的“原来的规定是否企业不论出租还是自用都 可以选 择，原值减去30%后的余值 乘以1.2%交纳房产税？”——经查没有找到相关依据。
