根据《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22号)规定，增值税一般纳税人应当在"应交税费"科目下设置二级科目"预交增值税"，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的商品房，在房屋未交付之前预收房款应当预缴增值税，在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费——预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。 1.一般计税预缴增值税时： 借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款 房屋交付即纳税义务发生时： 借：应交税费——未交增值税 贷：应交税费——预交增值税 2.简易计税预缴增值税时： 在“应交税费——简易计税”核算。“简易计税”明细科目，核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。因此，简易计税下，预交增值税也只是在“应交税费——简易计税”科目核算。 3.小规模纳税人预缴增值税： 小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，预交增值税也在“应交税费——应交增值税”科目核算，预交后自然抵减应交增值税税款。