契税计入房产原值，印花税计入当期损益不计入固定资产原值。 《企业所得税法实施条例》第六十条规定： 　　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　①房屋、建筑物，为20年; 　　②飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年; 　　③与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; 　　④飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年; 　　⑤电子设备，为3年。 依据上述房屋建筑物折旧年限为20年，会计分录： 借：成本费用 贷：累计折旧 按照使用部门计入不同的科目，比如：管理部门房产折旧费计入管理费用、生产车间折旧费计入制造费用等等。 至于公司购买土地按多少年摊销，分录怎样做?谢谢！——不是同一个问题，请您单独提问。