欢迎您的提问，首先要了解土地增值税清算时销售收入是如何确认的，见下讲解说明：
● 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；
● 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；
● 视同销售收入：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。
根据上述土地增值税清算时，未开票情况下，应按照己经签定《商品房销售合同》所记载的房产出售金额确认收入，也就是未开票也要计入或调增收入。
