根据实务经验，一般情况下，如果一个项目同时符合以下10个条件时，可以进行清算：
①销售(预售)许可证已全部取得;
②销售发票基本已开具、应收房款已较少、面积退补差已经完成;
③收入与扣除成本倒挂的房产已基本完成销售;
④房产项目的产权归属无异议，应移交的公共配套房产已移交，未移交的部分已明确自持自用;
⑤没有大额未缴税款，特别是房屋销售相关的流转税;
⑥竣工验收已全部完成，工程决(结)算已基本完成;
⑦开发成本发票基本已取得;
⑧除少量质保金以外的应付工程款已基本支付;
⑨取得土地所支付的成本扣除没有异议、争议或历史遗留问题
⑩退补税具体金额测算。
补税的情况，考虑当年是否已做缴税资金的预算及预留;退税的情况，所退税款需要纳入应纳税所得额缴纳企业所得税，当年企业所得税缴纳税款的资金是否充裕。
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